아파트 관리비 검색기호갱 도장

대한민국 국민 절반 이상이 아파트에 삽니다.
그들이 내는 관리비만 연간 20조원에 달합니다.
관리비 제대로 내고 있는 걸까요? 당신의 아파트 관리비를 분석해드립니다.

대한민국 국민 절반이 아파트에 삽니다.
연간 관리비만 20조원!
제대로 돌아가는 거 맞나요?

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잠깐! 당신의 아파트가 의무관리대상(150세대 이상)이 아니거나, 관리사무소에서 공동주택관리시스템(K-APT)에 정보를 등록하지 않았다면 검색할 수 없어요.

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2019년 7월까지 월 평균 관리비를 주거면적으로 나눈 값이에요. 아파트 유형에 따라 납부방식이 따른 난방·급탕·가스 비용은 제외했어요. 아파트 전용면적을 곱하면 실제 관리비에요.

※해당 시·군·구 기준

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경비·청소비

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아파트 경비, 청소 등을 담당하는 용역회사에 지불하는 금액이에요. 소독비, 승강기유지비 등도 포함돼요. 아파트 관리회사에 내는 위탁관리수수료도 이 항목에 넣었어요.

공용비

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공용으로 사용하는 전기, 수도료 등과 입대의운영비 등이 포함돼 있어요. 고지서 개별사용료 항목입니다. 아파트 유형에 따라 납부방식이 다른 난방·급탕·가스 비용은 제외했어요

수선유지비

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아파트 공용시설이 고장났을 때 지출하는 비용이에요. 수선비, 시설유지비, 안전점검비, 재난 및 재해 예방비 등이 포함돼요. 규모가 큰 수리는 장기수선충당금을 사용하기도 해요.

인건비

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관리사무소 운영에 쓰이는 돈을 일반관리비라고 해요. 직원들의 인건비가 가장 많은 비중을 차지해요. 관리사무소 공과금, 차량운영비, 부대비용 등도 여기에 포함돼요.

장기수선충당금

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아파트가 오래되면 큰 비용을 들여 보수공사를 해야하는 일이 생겨요. 매월 관리비의 일부를 쌓아 대비해요. 세입자는 계약기간이 끝나면 집주인에게 돌려받을 수 있어요.

어떻게 분석했지?

국토부 공동주택관리정보시스템(K-APT)와 공공데이털포털에 올라온 공동주택 관리비 API를 활용해 데이터를 수집했습니다. 2019년 1월부터 7월까지 관리비의 평균값을 구한 뒤 이를 주거전용면적으로 나눠 1㎡당 관리단가를 계산했습니다. 다만, 아파트별로 제공되는 관리 서비스의 양과 질은 상이하므로 위의 수치는 품질 평가와는 무관합니다.

발행일 : 2019.10.29

: 사실은 진하다

데이터브루는 중앙일보 뉴스랩의 데이터저널리즘 서비스입니다. 데이터로 진하게 내린 뉴스를 맛보세요.

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