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신동백 서해그랑블2차, 분당 10분거리 … 단지앞에 석성산·호수공원

중앙일보 2011.12.15 03:55 10면 지면보기




서해종합건설은 경기도 용인시 기흥구 중동 산15번지 일대에 신동백 서해그랑블2차 아파트를 분양하고 있다.



 지하 3층~지상 20층 10개동 규모의 전체 1053가구 가운데 2차 물량 817가구가 대상이다. 전용 84㎡형 662가구, 117㎡형 154가구, 140㎡형 1가구로 구성된다. 1차분인 236가구는 지난 봄 분양을 모두 마쳤다. 117m²형 일부 가구는 용인시 최초로 부분임대형 설계를 도입해 인근지역의 임대수요를 끌어들일 수 있다. 용인지역의 인구유입과 동백지구의 갈아타기 수요로 임대 및 투자 수요도 꾸준한 편이다.



 주변에 5000여가구의 아파트 단지가 위치한 새로운 주거 밀집지역이다.



 남북으로는 경부고속도로, 동서로는 영동고속도로가 교차하고 북측으로는 용인~서울 고속도로와 분당~동백 고속화도로가 연결된다. 분당 동백간 고속도로를 이용하면 분당까지 10분이면 이동할 수 있다. 특히 영동고속도로를 연결하는 고속화도로인 삼막곡-동백간 도로가 올해 하반기 개통(예정)되면 영동고속도로 마성IC를 5분대에 진입이 가능할 전망이다.



 지하철 분당선 연장 및 용인 경전철 개통 예정이어서 서울 뿐 아니라 다른 수도권 지역으로 이동하기 쉽다. 개통예정인 용인 경전철 어정역이 걸어서 5분 거리다.



 단지 인근에는 걸어서 통학이 가능한 초등학교와 중학교가 신설될 예정이고 이미 어정초·동백초·동백중·동백고 등의 학교도 가깝다. 단국대·명지대·경찰대·강남대 등 대학들도 주변에 있다. 단지 인근에는 2009년 5월 개관한 동백도서관이 들어서 있다.



 기존 동백지구와 맞닿아 있어 상가·병원 등 생활 기반시설이 잘 갖춰져 있다. 이마트·쥬네브·CGV영화관 및 각종 금융기관 등이 가깝고 연세세브란스 종합병원도 2014년 개원 예정이다. 또 주변에 호수공원·석성산 자연공원과 에버랜드·민속촌 및 골프장 등의 레저·휴식 인프라가 잘 갖춰져 있다.



 단지 앞에는 1만8842㎡의 석성산 자연공원과 5만5000㎡ 면적의 호수공원이 있어 흙내음은 물론 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.



 단지 설계에도 주목할 필요가 있다. 친환경 그린아파트를 목표로 아파트 전 동에 필로티 공간을 설계해 개방감을 높였다. 지하주차장에서 각 동으로 바로 연결되는 엘리베이터를 설치해 입주민의 편리함을 고려했다.



 관리비를 줄이기 위한 첨단 설비를 갖춘 것도 특징이다. 공용 전기요금을 절감하기 위해 지하주차장 전체에 고효율 조명인 LED를 설치했다. 소형 열병합시스템을 설치해 자체 전기생산이 가능해 난방비 절감은 물론 온실가스 및 공해물질 배출을 줄이도록 했다.



 단지 내 휴식공간도 조성될 예정이다. 각종 테마정원을 조성해 입주민들이 자연과 교감할 수 있도록 하고 소규모 이벤트가 가능한 중앙광장을 비롯해 다양한 시설의 어린이 놀이터를 설치할 예정이다.



 평면 설계도 돋보인다. 최근 동백지역에 오피스텔·원룸 등 임대수요가 늘고 있는 것을 반영해 117㎡형 일부 가구를 임대사업을 할 수있도록 부분임대형으로 설계했다.



 분양가는 3.3㎡m²당 1020만원대로 주변 새 아파트보다 저렴하다는 평가다. 계약조건이 추후에 변경되더라도 소급적용해 준다. 84㎡형은 2000만원으로 계약이 가능하다.



 견본주택은 분당선 오리역 인근에서 열고 있다. 분양문의1599-5900.



최현주 기자
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