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[분양 포커스] 옥길지구 독점 상권 내 준공 앞둔 상가

중앙일보 2017.10.13 00:02 부동산 및 광고특집 3면 지면보기
부천 대우 센트럴프라자
 
부천 대우 센트럴프라자

부천 대우 센트럴프라자

경기도 부천 옥길지구 중심 상권에 옥길지구 대우 센트럴프라자 상가(투시도)가 점포를 분양·임대 중이다. 독점 항아리 상권으로 투자 안전성이 높아 투자자의 관심이 크다. 1~4층은 36개 점포(전용면적 48~474㎡), 5~7층과 옥상은 주차장으로 각각 조성된다.
 
주차장 규모는 법정 주차대수의 9배인 233대에 이른다. 2시간 주차이용권을 무제한 발행(2년간)하고 3면 개방형으로 설계해 유동인구 유입과 접근성·시세 향상에 유리하다. 이 상가는 바로 앞 제이드카운티(1190가구)를 포함해 반경 1㎞ 안에 2만6000여 가구가 포진해 있어 배후수요가 풍부하다. 옥길지구는 녹지율이 30%에 이르는 에코신도시로 상업용지 비율이 1.4%로 작아 상가 희소성이 높다.
 
이달 준공될 예정이어서 계약 즉시 바로 입점할 수 있다. 상가 분양 관계자는 “분양가가 주변보다 최대 50% 저렴하며 투자수익률이 10%대에 이를 것으로 기대된다”며 “점포 입주자에겐 천정형 에어컨을 무상 제공할 예정”이라고 말했다. 
 
박정식 중앙일보조인스랜드 기자

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