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동탄테크노밸리 지식산업센터 1호

중앙일보 2015.11.13 00:03 부동산 및 광고특집 4면 지면보기
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동탄2신도시 에이팩시티

포스코건설은 이달 중 경기도 화성시 동탄2신도시 동탄테크노밸리 33-1블록에 에이팩시티(조감도)를 분양한다. 연면적 7만2000여㎡의 지하 3층~지상 17층 규모로 조성되는 지식산업센터이다. 시행은 에이팩스톤, 시공은 포스코건설이 맡았다.

 동탄테크노밸리에서 처음으로 선보이는 지식산업센터다. 동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 2.3배, 광교테크노밸리의 11.2배 규모로 수도권 최대 복합산업 클러스터다.

 서울방면 교통여건이 괜찮다. 2016년 개통하는 KTX동탄역이 걸어서 10분 거리에 있다. 동탄역에서 KTX수서역까지 20분대에 갈 수 있다. 2021년 GTX동탄역이 개통돼 강남 삼성역까지 20분 안팎으로 도달할 수 있다. 단지 인근에 강남·양재 등으로 오가는 광역버스가 운행 중이다. 경부고속도로와 용인~서울간 고속도로로 5분 내로 진입할 수 있다.

 인근 산업단지의 임대수요가 풍부할 것 같다. 반경 10㎞ 내에 삼성전자가 있는 삼성나노시티를 비롯해 동탄산업단지·수원산업단지·오산산업단지 등이 있다.

 이 단지에는 다양한 업종에 종사하는 입주자를 만족시킬 수 있는 설계가 적용된다. 층고는 일반 지식산업센터보다 높은 3.9~6m로 지어진다. 지상 6층까지 드라이브 인 시스템(Drive-in System)을 도입해 주차·하역이 편리하다. 샤워장·옥상정원·로비·접견실·세미나실 같은 편의시설을 갖춘다. 2017년까지 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업에 한해 법인세가 4년간 면제되고, 추가 2년간은 50%가 감면된다.

분양 문의 031-376-7667

Tip
● 동탄테크노밸리 33-1블록
● 연면적 7만2000여㎡, 지상 17층
● 법인세 감면 등 세제혜택

한진 기자
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