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서울·수도권 폭염 무색한 청약열풍 예고

중앙일보 2015.06.05 00:02 부동산 및 광고특집 2면 지면보기
부동산시장이 호황인 가운데 6월 서울·수도권 분양시장이 달아오르며 상반기 대미를 장식할 것으로 전망된다. 올해 택지개발촉진법, 민간택지 분양가상한제 폐지 등에 힘입어 청약열풍이 이어졌다. 이런 분위기를 타고 6월에 올 들어 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다. 통상적으로 6월은 분양시장의 비수기인 점을 감안하면 이례적인 현상이다.


이달 3만 가구 분양



6월 서울·수도권에서 새로 분양될 아파트는 3만 여가구에 달한다. 전국 분양물량 5만6000여 가구의 절반 이상을 차지한다.



대우건설이 용인시 기흥역세권 3-2블록에서 기흥역 센트럴 푸르지오를 분양할 예정이다. 기흥역세권지구에서 가장 큰 규모로 지하 3층~지상 49층의 총 7개 동으로 이루어진 초고층 복합단지다. 아파트(전용 84㎡) 6개동 1316가구, 오피스텔(전용 59~84㎡) 1개 동 182실로 구성된다. 단지 바로 앞으로 오산천이 흐르고 일부 가구에서 수원 컨트리클럽(C.C.)을 조망할 수 있다. 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역과 인접해 있다.



동일은 경기도 고양시 원흥공공택지지구 A7블록에서 고양 원흥 동일스위트를 분양한다. 이 단지는 총 1257가구 전용 84㎡ 단일주택형(2개 타입)으로 구성된다.



매머드급 단지이고 가장 수요가 많은 중소형 타입으로만 이루어져 실수요자들의 선호가 높을 전망이다. 교육 여건도 자랑할 만하다. 단지 바로 앞에 흥도초교와 흥도유치원(공립)이 붙어 있어 자녀들이 안전하게 등하교할 수 있다.



부천 옥길지구 C1블록에서 호반건설이 부천 옥길 호반베르디움을 분양한다. 옥길지구 최대 규모 아파트로 지하 2층~지상 29층 16개 동의 전용면적 72~97㎡형 1420가구로 구성된다. 전용면적별로 72㎡ 406가구, 84㎡ 510가구, 97㎡ 504가구다. 틈새면적부터 소비자가 선호하는 중소형까지 다양하게 구성된 점이 특징이다. 1호선 역곡역과 7호선 온수역을 통해 서울 도심권과 강남권 출퇴근이 편리하다. 단지 바로 옆에 이마트가 들어설 예정이다.





고양 원흥, 부천 옥길 등 알짜 많아



옥길 자이 조감도.
GS건설도 옥길지구에서 부천옥길자이를 분양한다. 옥길지구 유일의 1군 브랜드 아파트로 지하 3층~지상 29층 규모에 아파트 566가구(전용 84~122㎡형)와 오피스텔(78~79㎡) 144실 등 710가구(실)다. 오피스텔의 경우 옥길지구 내 첫 분양물량이다. 소형 아파트 구조와 유사한 주거용 오피스텔이다. 이마트 등 대형유통업체와 초등학교를 걸어서 이용할 수 있고 서울 외곽순환고속도로와 시흥 IC, 국도46호선이 인접해 있어 서울 접근성이 좋다.



호반건설은 이달 경기 의정부시 민락2지구 B2에 민락2지구 호반베르디움 2차를, B12에 민락2지구 호반베르디움 3차를 동시 분양한다. 두 단지 모두 전용면적 84㎡형 총989가구로 구성된다. 앞서 분양된 1차(1567가구)와 합쳐 2556가구 규모의 브랜드타운을 형성할 예정이다. 그린벨트해제지역인데다 공원·민락천 등이 있어 쾌적하다.



갈매 푸르지오 조감도.
대우건설은 구리시 구리갈매지구(C1블록)에 구리 갈매 푸르지오를 분양한다. 지하 2층~지상 25층 10개 동 규모에 전용 84~142㎡형 921가구로 중대형이 절반 이상을 차지해 희소성이 높을 전망이다. 경춘선 갈매역을 이용하면 서울 신내역이 한 정거장 거리이고, 신내IC와 퇴계원IC이 가까워 북부간선도로와 서울 외곽순환도로를 쉽게 이용할 수 있다.



갈매지구는 사실상 서울 생활권인 데다 남양주 별내신도시와 인접해 있어 서울과 신도시 생활인프라를 동시에 누릴 수 있다.



현대 힐스테이트 조감도.
서울 동작구 사당동에서 사당3동 지역주택조합(가칭)이 조합원을 모집 중이다. 전용면적 59~84㎡형 828가구로 구성된다. 자금관리는 무궁화신탁이, 시공예정사로 현대건설이 각각 참여할 예정이다. 지하철 4,7호선 환승역인 이수역을 걸어서 이용할 수 있다. 2018년 장재터널이 완공되면 강남까지 바로 연결된다.





안장원 기자 ahnjw@joongang.co.kr
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