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동탄 금강펜테리움 센트럴파크Ⅱ, 5년간 임대로 살아 본 뒤 매입 여부 결정

중앙일보 2015.04.17 00:02 부동산 및 광고특집 3면 지면보기
동탄 금강펜테리움 센트럴파크Ⅱ




지난해 동탄2신도시 A-39블록에서 금강펜테리움 센트럴파크 1차를 성공적으로 분양한 금강주택이 이달 동탄2신도시 최초로 민간건설 임대아파트를 선보인다. 동탄2신도시 A64블록에 짓는 동탄 금강펜테리움 센트럴파크Ⅱ(조감도)다. 지상 25층의 10개 동 908가구다. 전용면적 69, 84㎡형이다.



분양전환 임대아파트는 5년 이상의 임대기간 이후 구입 여부를 결정할 수 있는 아파트다. 확정분양가가 적용된다. 확정분양가란 말 그대로 분양가가 정해져 있는 것이다. 금강펜테리움 센트럴파크Ⅱ의 임대기간인 5년 동안 주변 시세가 올라도 분양가는 처음 정해진 그대로 유지되는 것이다. 이는 후에 분양 전환 때 시세차익을 기대할 수 있어 실수요자는 물론 투자자들에게 인기가 높을 전망이다.



세제혜택이 많다. 일반분양 아파트와 달리 임대기간 때 취득세·재산세 등을 내지 않아도 되는 것이다. 임대료 상승 우려도 적다.



경부고속도로·제2외곽순환도로를 이용하기 편리하고 개통 예정인 KTX(2016년)·GTX(2021년) 동탄역을 이용할 수 있다.



 견본주택은 화성시 능동 471-3번지에 들어선다. 분양 문의 1899-5733.



황의영 기자 apex@joongang.co.kr



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● 화성시 동탄2신도시 A64블록

● 전용면적 69, 84㎡형 908가구

● 취득세·재산세 없어
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