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새 교통망 덕볼 아파트 어디?

중앙일보 2014.12.12 00:02 부동산 및 광고특집 1면 지면보기
부동산 시장에서 ‘교통’은 중요한 요소다. 새로 전철이 개통하거나 길이 뚫리면 주변 집값·땅값이 오름세를 탄다. 올해 분양시장에서도 교통은 큰 힘을 발휘했다. 새로 역이 들어서는 곳에서 나오는 분양물량에는 청약자들이 몰렸다.


대구 지하철 3호선, 서울 강남순환도시고속도로 …



경춘선 개통 뒤 춘천 아파트값 크게 올라



위례 신사선이 뚫리는 위례신도시를 비롯해 광명역세권지구, 화성 동탄2신도시, 평택 소사벌지구, 서울 마곡지구, 광교신도시 등지가 대표적이다. 집값 상승 기대감이 청약 성적에 영향을 미치는 것이다. KB국민은행 조사에 따르면 2010년 12월 경춘선 개통 후 2년 새 강원도 춘천시 아파트값은 24.6% 상승했다.



내년에도 새 교통망 개통 소식이 있다. 내년 3월 개통 예정인 대구지하철 3호선은 칠곡경대병원역~용지역 구간을 연결한다. 이 노선이 뚫리면 수성구의 주요 지역을 지나 대구 도심까지 이동할 수 있다.



현대산업개발이 대구 수성구 파동에서 분양하는 수성아이파크가 대표적인 수혜단지로 꼽힌다. 59~84㎡형(이하 전용면적) 455가구 규모다. 단지에서 자동차로 5분 거리에 대구지하철 3호선 수성못역이 개통할 예정이다. 단지 앞에 대구4차순환도로 범물터널이 있어 동아백화점·CGV 등이 있는 범물동까지 자동차로 5분 정도면 이동할 수 있다. 수성·지산·범물중, 수성·경신고 등 수성구 학군에 속해 있다.



 부산에도 교통 호재가 있다. 부산시는 2016년부터 2018년까지 해운대구 우동 해변로에서 센텀시티교차로로 이어지는 곡선 구간을 300억원을 투입해 폭 20m, 길이 350m 지하차도로 입체화할 계획이다.



해운대구 우동 해운대 두산위브 더 제니스가 기대감이 들떴다. 이 단지는 아시아 최고 높이의 건물로 손꼽힌다. 지상 70~80층, 3개 주거동과 오피스 1개동으로 이뤄졌다. 148~325㎡ 1788가구 규모다. 수영만 매립지에 위치한 이 단지는 최고 높이가 300m에 이르러 집 안에서 해운대 바다와 APEC 총회가 개최됐던 누리마루, 광안대교를 한 눈에 내려다볼 수 있다.



서울엔 2016년 개통 예정인 강남순환도시고속도로를 눈여겨 볼 만하다. 총 34.8㎞로, 금천구 독산동에서 강남구 수서동 구간까지 이어진다. 이 도로가 개통되면 경기도 시흥목감지구에서 서울 강남권까지 30분대 이동할 수 있을 것으로 보인다. 한신공영은 시흥시 산현동 시흥목감지구 B-8블록에 시흥목감 한신휴플러스를 분양중이다. 63~84㎡ 693가구로 이뤄진다. 지구 내 중심상업지와 가까워 생활편의시설 이용이 편할 것으로 보인다.



인근에 광명역세권지구가 있어 KTX광명역, 대형 쇼핑몰(코스트코·롯데몰) 등을 이용할 수 있다. 걸어서 통학할 수 있는 거리에 공립유치원과 각급 학교가 들어설 예정이다.





동탄2신도시·민락2지구 GTX 노선 지나



수도권 남부권을 가로지르는 GTX A노선(수서~평택, 2022년 개통)은 동탄2신도시에 큰 호재다. 이 노선은 KTX와 연계 개발한다. GTX가 뚫리면 동탄2신도시에서 서울 강남권까지 20분대에 이동할 수 있게 된다. 금강주택은 동탄2신도시 시범단지에 금강펜테리움 3차를 내년 상반기 분양할 예정이다. 총 252가구며 84~114㎡형으로 이뤄진다.



  GTX C노선(의정부~금정, 2025년 개통)은 서울을 중심으로 수도권 남북을 가로지르는 노선이다. 금정·과천에서 서울 강남권·청량리·의정부와 연결된다. 이 노선이 개통되면 의정부에서 강남권까지 30분이면 이동할 수 있을 전망이다. 금강주택은 의정부 민락2지구 B7블록에서 금강펜테리움 716가구를 분양 중이다. 주택형은 60~84㎡ 중소형이다. 충북 충주시 내에 위치한 충주기업도시 상업용지도 최근 동서고속도로(충주~동충주)구간 개통으로 주목받고 있다.



  최현주 기자
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